Conheça as Vantagens do Programa Casa Verde e Amarela

junho 21, 2022

Em 2020 foi criado pelo Governo Federal o Programa Casa Verde e Amarela, com objetivo de construir moradias financiadas ou subsidiadas para pessoas de baixa renda e também trouxe novas modalidades, entre elas a regularização fundiária e melhoria da locação social e habitacional.

O Programa já garantiu as taxas de juros consideradas as menores de toda história do crédito imobiliário, correspondendo a no máximo 4,25% em regiões nordeste e norte e 4,5% em outras regiões do país. Dessa maneira, ampliou e facilitou o acesso à moradia para diversas famílias.

O que é o Casa Verde e Amarela?

Ele é o programa habitacional desenvolvido pelo Governo Federal que veio para substituir o famoso Programa Minha Casa Minha Vida e com ele, trouxe muitas novidades e principalmente melhorias.

Se encaixam no financiamento habitacional deste programa, pessoas que tenham renda familiar bruta de no máximo R$ 7 mil e que se enquadram no PCVA utilizando recursos de FGTS.

Sua principal finalidade é promover maior acesso a moradia àquelas famílias que residem em áreas rurais ou urbanas e dessa forma facilitar o desenvolvimento econômico com maior geração de trabalho, elevando também os padrões de moradia e melhor qualidade de vida da população brasileira.

Quem pode participar?

Qualquer pessoa que seja maior de 18 anos, que não possua imóvel registrado em seu nome e que não tenha participado de nenhum outro programa habitacional. Desse modo, aqueles interessados precisam se encaixar em um dos três grupos que fazem parte do programa, conforme explicaremos mais a frente e possui os documentos a seguir:

  • Certidão que comprova o estado civil (de nascimento casamento ou casamento averbada);
  • Documentos pessoais (RG e CPF);
  • Comprovante de residência atualizado;
  • Comprovante de renda (contracheque, holerite, extrato bancário);
  • Declaração de imposto de renda.

Abaixo você confere quais são os grupos e as taxas de juros, conforme cada faixa de renda:

Faixa de renda e de taxas de juros:

  • 1 – renda de até R$ 1.800,00
  • 1,5 – renda de até R$ 2.600,00, a taxa de juros é de 5% ao ano;
  • 2 – renda de até R$ 4.000,00, a taxa de juros é de 6% a 7% ao ano;
  • 3 – renda de até R$ 7.000,00, a taxa de juros é de 8,16% ao ano;

Faixa de renda de acordo com cada grupo:

  • Grupo 1 – renda de no máximo R$ 2mil
  • Grupo 2 – renda entre R$ 2 mil até R$ 4 mil
  • Grupo 3 – renda entre R$ 4 mil até R$ 7 mil

Vale lembrar que a renda pode ser combinada com outras pessoas da residência, para que essa composição seja válida, é preciso somar a remuneração de duas ou mais pessoas. Essa composição ajuda a aumentar as chances de ter o financiamento aprovado e inclusive conseguir um valor maior.

Vantagens da Casa Verde e Amarela

Para você conhecer um pouco mais, listamos as principais vantagens de contratar o programa, veja abaixo:

  • Financiamento facilitado: ele disponibiliza com muito mais facilidade o financiamento do seu imóvel, com possibilidade de parcelar e quitar no prazo de 360 meses;
  • Taxas de juros menores: além do financiamento ser mais facilitado, também é oferecido taxas de juros que são consideradas as menores do mercado, para facilitar ainda mais na aquisição do seu imóvel, essas taxas podem variar conforme a renda familiar e estado em que o imóvel desejado está localizado;
  • Subsídio do governo: parte do valor total do imóvel será pago pelo governo;
  • Fim do aluguel: o maior benefício de contratar o Casa Verde e Amarela é parar de pagar aluguel, obtendo o imóvel próprio;
  • Utilização do FGTS: isso mesmo! O FGTS pode ser utilizado como entrada, para obter descontos e até mesmo para quitar uma parcela ou o valor total da moradia, além de ser possível utilizar para amortizar as parcelas, desde que no período de dois anos entre uma amortização e outra.

Como participar do programa?

Depois de conhecer as principais vantagens oferecidas pelo Minha Casa Verde e Amarela, você já pode fazer sua solicitação. Clique no botão abaixo e descubra agora mesmo como adquirir seu imóvel próprio através do novo programa habitacional.

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